Quem responde pelo condomínio não deveria decidir sozinho.
Assessoria jurídica para síndicos, conselhos e administradoras. Orientações com base em leis e no que
acontece dentro do condomínio depois das decisões.
O jurídico entra depois do problema, ou antes da decisão?
Atuação
pontual
Uma demanda por vez.
Um processo, uma
notificação, a revisão de um contrato. Resolvida a demanda, o trabalho termina.
Assessoria
contínua
Acompanha a gestão o mandato inteiro.
O escritório participa da
rotina e é consultado antes que a decisão vire conflito. O escopo é definido em contrato, conforme o porte
e as demandas do condomínio.
O que pode fazer parte da assessoria
01Presença em assembleias e reuniões com moradores
02Pareceres e orientação ao síndico e à equipe de gestão
03Notificações, multas e documentos com base legal
04Análise e adequação de contratos antes da assinatura
05Cobrança de cotas, extrajudicial e judicial
06Representação do condomínio em ações e órgãos públicos
07Apoio trabalhista, inclusive com terceirizadas
08Defesa do síndico ofendido em razão da função, quando prevista
em contrato
09Atualização de convenção e regimento interno
Quem vai estar ao seu lado
Advogado de condomínio que também conhece a cadeira do síndico.
O Dr. Fellipe Rodrigues
atua há 16 anos no direito condominial. É síndico profissional habilitado pelo Secovi-RJ, especialista em
Direito Condominial pelo CBPJur e pós-graduado pela Escola da Magistratura do Estado do Rio de Janeiro.
Por isso a orientação considera a lei e também a repercussão da decisão entre os moradores.
AtendemosRio capital, região metropolitana, Niterói, Maricá, região serrana e
interior até 1h30 da capital.
O Dr. Fellipe responde dúvidas reais de
síndicos no Instagram.
Você fala com quem resolve
Equipe experiente e o sócio por dentro de
cada caso. Sem ser repassado de advogado em advogado.
Retorno pelo WhatsApp
O canal que o síndico já usa. Toda demanda
recebe confirmação, mesmo antes da resposta final.
Nunca um “eu acho”
Todo parecer é fundamentado em lei,
jurisprudência ou doutrina, e explicado sem juridiquês.
Do conselho à Justiça
Da prevenção no dia a dia à defesa do
condomínio em processo, com o mesmo escritório.
O livro
O que a Justiça decide sobre o seu condomínio, reunido em um livro.
Em Decisões Judiciais em Condomínios: Guia Prático para
Síndicos, o Dr. Fellipe Rodrigues reúne como os tribunais têm decidido sobre o dia a dia da
gestão. Saber como a Justiça decide ajuda a evitar erros e a agir com mais segurança.
MultasInadimplênciaObrasAnimaisAssembleias
Para síndicos, conselheiros,
administradoras e condôminos.
O síndico responde civilmente pelo que acontece na gestão do condomínio?+
Sim. Durante o mandato, o síndico é
o representante legal do condomínio e pode responder civilmente, com o próprio patrimônio, por decisões de
gestão que causem prejuízo: uma multa aplicada sem base, um contrato assinado sem análise, uma obra
autorizada fora da convenção ou a omissão diante de um problema conhecido (arts. 1.348 e 186 do Código
Civil). Por isso, a orientação jurídica antes da decisão protege o condomínio e também quem está na
gestão.
Sou morador ou conselheiro. Posso entrar em contato?+
Pode. A assessoria é contratada pelo
condomínio, mas muitas vezes a iniciativa parte de um conselheiro ou morador. O escritório explica como
funciona para que você leve a conversa ao síndico e ao conselho.
O escritório atende condomínios pequenos?+
Sim. A atuação é mais frequente em
condomínios grandes e condomínios-clube, mas o escopo da assessoria é ajustado ao porte e ao volume de
demandas de cada condomínio.
Já temos administradora. Ainda faz sentido?+
Faz. O escritório trabalha junto com
a administradora, em contato direto com o gerente do condomínio. Administradoras também podem ter
assessoria própria para a carteira.
O condomínio já tem processos em andamento. Como fica?+
No início da assessoria, o
escritório assume os processos existentes e define com o síndico quais pontos tratar primeiro.
Esta Política explica como a Ferreira
Rodrigues Advogados Associados trata os dados pessoais informados nesta página, em conformidade com a Lei nº
13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, LGPD) e com o sigilo profissional previsto no Estatuto da
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Associados CNPJ: 49.581.603/0001-13 · OAB/RJ: 162.704 Responsável técnico: Dr. Fellipe Ferreira
Rodrigues Rua José Bonifácio, 1.050 - Sala 1.010 - Bl. 01 - Cachambi - Rio de Janeiro/RJ E-mail: contato@ferreirarodriguesadv.adv.br
2. Quais dados coletamos
Pelo formulário “Conte sobre o seu
condomínio” e pelo contato via WhatsApp, podemos receber:
Nome e número de WhatsApp;
Perfil (síndico, conselheiro, administradora, morador ou empresa);
Bairro ou cidade e número de unidades do condomínio;
Situação atual de assessoria jurídica e assunto de interesse;
Mensagem livre que você decidir enviar;
Dados técnicos de navegação e origem do acesso (por exemplo, parâmetros de
campanha), conforme a Política de Cookies.
Pedimos que não sejam enviados, neste
primeiro contato, documentos ou informações sensíveis de terceiros.
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Responder ao seu contato e entender a necessidade jurídica do condomínio;
Apresentar o escritório e, se solicitado, elaborar proposta de assessoria;
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Não vendemos, alugamos ou cedemos seus
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(art. 7º, I, da LGPD), dado ao marcar a autorização no formulário; na execução de procedimentos preliminares a um
contrato, a seu pedido (art. 7º, V); no cumprimento de obrigação legal (art. 7º, II); e no legítimo interesse do
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Última atualização: 29 de outubro de 2026
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